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Juwel in Salzburg Morzg mit ausbaubarem Bestand

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ImmoNr.
1852
Nutzfläche
320 m²
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Salzburg
PLZ
5020
Grundstücksgröße
1.065 m²
Etagenzahl gesamt
2
Bundesland
Salzburg
Land
Österreich
Zustand
Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage – mit unverbautem Festungsblick aus dem Obergeschoss - im Salzburger Stadtteil Morzg. Nahe der Nonntaler Hauptstraße und somit auch der Innenstadt/ Altstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist - dies auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Obgleich der Zentrumsnähe ist die Liegenschaft von viel Grünflächen umgeben und präsentiert sich als absolute Ruheoase.
Nicht nur die einzigartige Lage, sondern auch der großzügige Gartenbereich, sowie das bestehende Haus, lassen der Kreativität in Hinblick auf einen Umbau, freien Lauf. Das Haus ist zweistöckig und bedarf einer Kernsanierung sollte man es nicht ohnehin „in neuem Glanz“ erstrahlen lassen wollen. Die Bestandsmauern des Objekts gelten allerdings als erhaltungswürdig und müssen lt. Verordnung der Stadt Salzburg in die Bebauung integriert werden, was unter anderem den Charme der Umgebung und der Liegenschaft ausmacht. Am Grundstück befindet sich eine kleine Garage, sowie die Möglichkeit noch weitere Parkplätze zu errichten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, im Salzburger Stadtteil Morzg. Nahe der Nonntaler Hauptstraße und somit auch der Innenstadt/ Altstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist - dies auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Trotz der ruhigen Umgebung, ist eine optimale Infrastruktur gegeben - Supermärkte, Restaurants, Apothekten sind zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Dennoch sind Autobahn A10, A1 und der Flughafen Salzburg, in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.