91 m² Zweitwohnsitzwohnung am Sonnenhang / Schladming

 380.000,00 
Anzeige-ID: 1701
Wohnfläche: 91,73 m²
Baujahr: 1994
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizung: Elektro
Küche: Ja
Keller: Keller
Provision: 3% zzgl USt.
10. Januar 2020

Objektbeschreibung

Schladming – Sonnenhang – Zweitwohnsitz

91,74 m² großes Appartement mit offenem Wohn/Küchenbereich. Blickfang in diesem Bereich ist der wunderschöne Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Küchen- und Wohnbereich ist mit hochwertigen Möbeln im Landhausstil ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Kojenbetten. Hier besteht auch die Möglichkeit diesen Raum zu einem vollwertigen Schlafzimmer umzugestalten. Sowohl Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über eigenständige Balkonflächen mit Süd-Ausrichtung und Blick zur Planai bzw. Schladming (Top Aussicht). Nebenräume dieses Appartements sind: 2 Bäder mit Duschen und WC, sowie Vorraum.

Erwähnenswert ist die private Garage und die im Gartengeschoss befindliche hauseigene Sauna.
Schibus Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe

Lage

GUTE ERREICHBARKEIT

Rohrmoss/Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Ausstattung

Möbel: Landhausstil
Heizung: Fußbodenheizung bzw. Kachelofen

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 66,7 kWh/m2.a kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C