Objektbeschreibung

Schladming-Sonnenhang: Diese 87 m² Eigentumswohnung über 2 Etagen verfügt neben der herrlichen Aussicht zur Planai auch über eine Top Sonnenlage. Im Erdgeschoss beinhaltet die Wohnung den großzügigen Wohn/Küchenbereich , kleine Anstellraum und Gäste-WC. Dem Wohnbereich vorgelagert ist die Windgeschützte und überdachte SÜD – Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräumen, eine Bad mit Badewanne die über eine Wirlpool Funktion verfügt.Natürlich ist auch eine Dusche vorhanden.Ein weiterer Vorteil ist der private Eingangsbereich zur Wohneinheit. Kellerabteil und Garagenstellplatz gehören natürlich zum Standard für diese tolle Immobilie.

Bei dieser Immobilie läuft noch ein Landesdarlehen, sollten die Förderungskriteren erfüllt werden, ist eine Übernahme möglich.
Diese Darlehen ist in der monatlichen Betriebs/Heizkostenvorschreibung von Euro 641,44 berücksichtigt.

Lage

GUTE ERREICHBARKEIT

Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Ausstattung

Obergeschoss:

Windfang mit Garderobe
Vorraum
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum

Gartengeschoss:

Wohn/Küche
Gäste-WC und kl. Lagerfläche
Terrasse und Gartenanteil

Zubehör:

Garage, Kellerabteil

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C