Hochwertige Villa mit Seeblick in Thumersbach

 1.898.990,00 
Anzeige-ID: 1630
Wohnfläche: 232,91 m²
Grundfläche: 519,00 m²
Baujahr: 2018
Etage: 3.00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Keller: Keller
Stellplatzart: Garage
Provision: 3% zzgl USt.
8. Oktober 2018

Objektbeschreibung

An einem der schönsten Plätze am Zeller See, entstehen im Ortsteil Thumersbach zwei luxuriöse Villen mit Seeblick, sowie Blick auf die umliegende Bergwelt wie Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe.

Mit hochwertigen Materialen erbaut und ausgestattet verfügt die noch vorhandene Villa über insgesamt 3 Etagen.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Für das Auto steht eine Garage und ein Aussenstellplatz zur Verfügung.
Die großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Garten läd zum verweilen ein.
Eine offen gestaltete Wohnküche, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Gäste-WC befinden sich im Obergeschoß des Hauses. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den 27m² großen Balkon.
Neben einem Technikraum und Lagerräumlichkeiten findet im Keller ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Ruhrraum und Lichthof Platz.

Lage

Die Stadt Zell am See liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und ca. 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege, sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am SeeKaprun 36 beeindruckende Greens.

Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: B