Diskrete Vermarktung mit TOP SPEED Immobilien
Beim Verkauf exklusiver und luxuriöser Immobilien entscheiden sich viele Verkäufer für eine diskrete Vermarktung – also für die Käufersuche ganz ohne öffentliche Inserate. In welchen Fällen diese Vermarktungsform noch empfehlenswert ist, welche Vorteile sie bietet und wie der Ablauf ist, verrät das Team von TOP SPEED Immobilien Ihnen hier.
Was ist eine diskrete Vermarktung?
Beim klassischen Immobilienverkauf geht nichts ohne Inserate: Das Angebot wird auf Internetportalen und/oder in Printmedien veröffentlicht, um möglichst viele Kaufinteressenten auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Dabei werden zwangsläufig Informationen preisgegeben – von der Immobiliengröße über den Standort bis hin zum Verkaufspreis. Auch Immobilienfotos (sowohl Innen- als auch Außenaufnahmen) sind üblich. In vielen Fällen ist dies der schnellstmögliche und beste Weg, passende Käufer zu finden. Manchmal sprechen die Eigenschaften der Immobilie oder auch die privaten Umstände jedoch für eine diskrete Vermarktung, zum Beispiel:
- beim Verkauf sehr hochpreisiger/luxuriöser/exklusiver Immobilien
- beim Verkauf gewerblicher Immobilien
- wenn Nachbarn/Arbeitskollegen/Angehörige nichts vom Verkauf erfahren sollen
- wenn Verkäufer Personen des öffentlichen Interesses sind
- wenn Verkäufer nicht möchten, dass Fotos der Immobilie öffentlich für jedermann sichtbar sind
Wie läuft eine diskrete Vermarktung ab?
Wenn Sie Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück oder Ihre gewerbliche Immobilie von TOP SPEED Immobilien diskret vermarkten lassen möchten, greifen wir in erster Linie auf unsere umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Interessenten zu. Als Makler mit mehr als 30 Jahren Expertise haben wir uns in der Region einen Namen gemacht und sind für viele Kaufinteressenten in ganz Österreich die ersten Ansprechpartner. Wir nehmen Interessenten mitsamt ihrer Suchwünsche in unsere Datenbank auf und führen bei neu verfügbaren Immobilien einen Abgleich durch. Jenen Interessenten, die als Käufer infrage kommen, lassen wir mit Ihrem Einverständnis ein Exposé zukommen. Käufer sind so oftmals schneller gefunden als von Eigentümern erwartet.
Welche Vorteile hat eine diskrete Vermarktung gegenüber dem klassischen Verkauf?
Der größte Vorteil eines Off-Market-Verkaufs liegt auf der Hand: Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt. Weder erscheinen Fotos Ihrer Immobilie im Internet, noch erfahren Personen vom anstehenden Verkauf, von denen Sie dies nicht wünschen. Darüber hinaus ebnet ein diskreter Verkauf aufgrund der Exklusivität des Angebots oftmals den Weg zu einem höheren Verkaufspreis.
Diskrete Vermarktung gewünscht? So erreichen Sie uns
Sie möchten mehr erfahren oder wünschen eine individuelle Beratung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – in Schladming-Dachstein, Altenmarkt im Pongau oder in einer der anderen Städte und Gemeinden? Dann nimmt das Team von TOP SPEED Immobilien sich gerne Zeit für eine persönliche Beratung – greifen Sie zum Hörer oder kontaktieren Sie uns via E-Mail.
Häufige Fragen zur diskreten Vermarktung
Bei einer diskreten Vermarktung werden Immobilien ohne öffentliche Inserate und große Aufmerksamkeit angeboten. So schützen wir die Privatsphäre unserer Kunden und können potenzielle Käufer gezielt ansprechen.
Bei einer diskreten Vermarktung beginnt der Verkaufsprozess mit einer professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie, um den optimalen Marktwert zu ermitteln. Anschließend erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das Ihre Privatsphäre wahrt. Ihre Immobilie wird nicht öffentlich inseriert, sondern einem ausgewählten Netzwerk qualifizierter und seriöser Interessenten präsentiert. Persönliche Gespräche und Besichtigungen führen wir ausschließlich mit potenziellen Käufern durch, um Diskretion und Effizienz zu gewährleisten. Sobald ein passendes Angebot vorliegt, unterstützen wir Sie bei den Verhandlungen und der Vertragsabwicklung.
Die diskrete Vermarktung ist besonders für Eigentümer geeignet, die Wert auf Vertraulichkeit und Privatsphäre legen. Dies betrifft insbesondere Personen, die ihre Immobilie ohne öffentliche Aufmerksamkeit verkaufen möchten, um ungewollte Besichtigungen oder Spekulationen zu vermeiden. Auch internationale Käufer profitieren von dieser Vermarktungsform, da sie exklusive und hochwertige Immobilienangebote erhalten, die nicht öffentlich zugänglich sind.
Die diskrete Vermarktung schützt Ihre Privatsphäre, vermeidet unnötige Besichtigungen und sorgt für eine gezielte Ansprache qualifizierter Interessenten. Dadurch wird der Verkaufsprozess effizienter und sicherer.
Wir arbeiten mit einem exklusiven Netzwerk und führen persönliche Gespräche mit ausgewählten Interessenten. Öffentliche Inserate oder breit gestreute Werbung vermeiden wir hingegen.
Durch eine professionelle Wertermittlung und gezielte Ansprache potenzieller Käufer erzielen wir einen optimalen ROI, ohne dass die Diskretion den Verkaufspreis negativ beeinflusst.
Die diskrete Vermarktung eignet sich gleichermaßen für Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien, insbesondere für hochwertige und exklusive Objekte in den Regionen Schladming-Dachstein, Ski Amadé und Salzburger Sportwelt.
Die Dauer hängt von der jeweiligen Immobilie und der aktuellen Marktsituation ab. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres Netzwerks können wir den Prozess in der Regel jedoch effizient und zielgerichtet gestalten.
Kontaktieren Sie uns direkt, um eine unverbindliche Beratung zu erhalten. Gemeinsam besprechen wir Ihre individuellen Wünsche und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das Ihre Privatsphäre wahrt und Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg sichert.
