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ZWEITWOHNSITZ in Reitdorf/Flachau Ski Amadé 63,53 m² mit Top Ausstattung/ Kernsaniert

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effizienz

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549.000,00 €


ImmoNr.
1960
Mtl. Kosten (inkl. USt)
360,48 €
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
82 m²
Baujahr
1975
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Balkon/Terrasse Fläche
19 m²
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Ort
Flachau
PLZ
5542
Jahr der letzten Modernisierung
2023
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Befeuerung
Elektro
Boden
Fliesen
Vertragserrichtung
3 %
Bundesland
Salzburg
Etage d. Objekts
EG
Land
Österreich
Zustand
Vollständig renoviert
Bad
Dusche, WC
Küche
Nein
Stellplatz
1

Beschreibung

Zweitwohnsitzwidmung!

Die ca. 64m² Wohnung hat einen offenen Wohnbereich mit ausreichend Platz für Ihre Einbauküche.

Im Badezimmer beeindruckt die bodenebene / barrierefreie Dusche plus WC.
Natürlich ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Vom Schlafzimmer und den beiden Balkonen hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Skipisten bzw. Berge.

Der intelligente Grundriss der Wohnung erlaubt es, bei Bedarf hier ein zweites Schlafzimmer einzurichten.

Zusätzliche Nutzung im Gebäude von:
- Sauna
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Skidepot

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, das einzigartige Flair von Flachau in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

- hochwertigen Naturmaterialien
- Natursteinboden
- neuen Fenstern inkl.
- top Sanitäranlagen

In Vorbereitung sind derzeit:
- eine durchgängige Fußbodenheizung
- hochwertige Eichentüren, errichtet von einem Tischler
- Innenfensterbänke sowie die
- finale Beleuchtung und die Sanitäreinrichtung

Lage

Reitdorf ist nur wenige Minuten von den zahlreichen Schiliften in Flachau entfernt.

Die kleine Gemeinde im österreichischen Bundesland Salzburg gehört zur Region Pongau.
Die idyllische Lage im Herzen der Salzburger Sportwelt, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, macht Flachau zu einem der beliebtesten Reiseziele für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Region ist vor allem bekannt für ihr vielfältiges Freizeitangebot, welches sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im Winter verwandelt sich Flachau in ein wahres Paradies für Wintersportler.
Das Skigebiet Ski amadé, zu welchem Flachau gehört, bietet erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder jeden Levels.
Die schneebedeckten Berge und die klare Winterluft schaffen eine atemberaubende Kulisse für alle, die den Wintersport lieben.

Im Sommer öffnet die Region ihre Tore für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde.
Die umliegenden Berge laden zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein, während die zahlreichen Radwege die Möglichkeit bieten, die Landschaft mit dem Fahrrad zu erkunden.

Der nahegelegene Flachauer See bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und lädt zum Entspannen ein.

Traditionelle Holzhäuser und gemütliche Gasthöfe prägen das Ortsbild.
Hier können Besucher die regionale Küche genießen und in den örtlichen Geschäften traditionelle Handwerkskunst entdecken.

Flachau ist nicht nur ein Ort für Sport und Erholung, sondern auch ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Ob im Winter oder im Sommer – Flachau bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Urlaubserlebnis inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft Österreichs.