Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haushälfte in Aich überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,71 m², durchdachtem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.

Highlights der Immobilie:
- Große Wohnfläche – 196,71 m² auf Erd- und Obergeschoss verteilt
- Süd-West-Terrasse – Sonnig & geräumig, perfekt zum Entspannen
- Traumhafter Garten – 363,94 m² Grünfläche für Ruhe & Erholung
- Privater Pool mit Überdachung
- Perfekte Parkmöglichkeiten – 2 Carports & 1 Außenstellplatz
- Zwei große Abstellräume – Praktische ebenerdige Lagermöglichkeiten
- kleines Büro und ein weiteres WC im angrenzenden Nachbargebäude

Innenraumgestaltung & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC und führt weiter in die geräumige Wohnküche mit separatem Abstellraum – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Infrarotkabine sowie ein angrenzender Fitnessbereich. Ein Vorraum mit ostseitigem Wintergarten verbindet drei weitere Schlafzimmer und zwei zusätzliche Bäder. Außerdem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Aich ist eine charmante Gemeinde in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und besticht durch ihre naturnahe, sonnige Lage inmitten des steirischen Ennstals. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse, bietet Aich eine perfekte Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die touristische Infrastruktur der Region.

Nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt Schladming, der lebendige Hauptort der Region und ein international bekannter Wintersportort mit urbanem Flair. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie kulturelle Angebote.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Skigebieten: Die Talstation Hauser Kaibling, als östlicher Einstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Über die zusammenhängenden Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm eröffnet sich direkter Zugang zu über 120 Pistenkilometern – Teil des renommierten Ski amadé-Verbundes mit insgesamt 760 Pistenkilometern.

Auch abseits der Piste bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Langlaufloipen, Winterwanderwege, Thermen, Golfplätze sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz im Sommer machen Aich zu einem idealen Wohn- und Ferienort – sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive.

Die Kombination aus idyllischer Lage, Nähe zu Schladming und bester Anbindung an eine der Top-Wintersportregionen Österreichs macht Aich zu einem besonders attraktiven Standort.