Beschreibung

Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool.
Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende.

Lage

Das Haus befindet sich in Forstau in erhöhter Hanglage mit herrlichem Panoramablick und viel Sonnenschein. Die Top-Skigebiete Fageralm und Reiteralm sind in wenigen Minuten erreichbar, was es ideal für Wintersportfreunde macht. Die beliebte Ski- und Urlaubsregion Schladming ist nur 10 Minuten entfernt, und die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreicht man bequem in etwa 50 Minuten. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss
Carport
Lagerraum: 17,60 m²

Erdgeschoss:
Vorraum: 18,29 m²
Garderobe: 4,90 m²
Wirtschaftsraum: 10,61 m²
Technik: 3,74 m²
Speis: 2,04 m²
Energieraum: 11,97 m²
Wohnraum: 49,39 m²
WC: 1,75 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 16,08 m²
Schlafzimmer 2: 16,08 m²
Schlafzimmer 3: 16,08 m²
Schlafzimmer 4: 16,08 m²
Ankleide 5,29 m²
Büro 12,60 m²
Bad 7,75 m²
Bad 6,05 m²
Vorraum 21,60 m²