Beschreibung

Mitten in der südsteirischen Weinstraße präsentieren sich die WeinZeit Chalets als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus Bauland rund um die Objekte sowie angrenzenden Freilandflächen, befinden sich drei luxuriöse Ferienhäuser, die seit 2021 erfolgreich als Feriendomizile betrieben werden.

Die Objekte im Überblick
* 3 exklusive Ferienhäuser (eines mit 112m² und zwei mit 115m², Neubau 2021)
* 1 Nebengebäude als Technik- und Wäschelagerhaus
* Vollständig und hochwertig eingerichtet – sofortige Weiterführung der touristischen Vermietung möglich

Ausstattungshighlights
*Privater Wellnessbereich in jedem Haus: Sauna & Whirlpool
* Hochwertige Bauweise: Massivbau, Steinwolldämmung, Lärchen-Holzfassaden
*Energieeffizient: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Exklusives Interieur: Eichenparkettdielen, Holzoptik-Feinsteinzeug, Kamin
* Komfort: Massivbeton-Carports, moderne Küche mit Geräten, Weinkühler, TV, Wlan
* Technik: Glasfaseranbindung bereits eingeleitet

Nutzung & Rendite
* Aktuell erfolgreich als Ferienhäuser vermietet
*Belegung: bis zu 5 Personen je Haus
* Sofort nutzbare und professionelle Vermietungsstruktur

Die WeinZeit Chalets verbinden modernes Wohngefühl mit der idyllischen Lage der Südsteiermark und bieten sowohl Anlegern als auch Privatkäufern ein nachhaltiges Investment in einer touristisch gefragten Region.

Lage

Die WeinZeit Chalets befinden sich in Gamlitz, im Herzen der Südsteiermark – einer der gefragtesten Wohn- und Genussregionen Österreichs. Die Gegend ist weit über die Grenzen hinaus bekannt als „Südsteirische Toskana“ und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus intakter Natur, gepflegten Weinbergen und hoher Lebensqualität.

Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert, und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung bietet:

* Gamlitz Zentrum: wenige Minuten entfernt mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Nahversorgung
* Leibnitz: ca. 15 Fahrminuten, mit umfassender Infrastruktur, Bahnanschluss nach Graz & Wien
* Graz: ca. 40 Minuten über die A9, der Flughafen Graz ist ebenso rasch erreichbar

Die Region bietet ein stabiles, wertbeständiges Umfeld für Immobilieninvestments, geprägt von einem stetig wachsenden Tourismus und einem ausgezeichneten Ruf als Genuss- und Weinregion. Zahlreiche Buschenschänken, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Angebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Eigentümer und Gäste gleichermaßen.

Die Kombination aus idyllischer Ruhelage, guter Erreichbarkeit und einem international anerkannten Wein- und Genussumfeld macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren und attraktiven Wertanlage.