Beschreibung

Willkommen in Ihrem perfekten Rückzugsort am See: Dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment (38 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, viele große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre; das hell geflieste Bad ist neuwertig und geschmackvoll ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich empfängt viel Tageslicht und lässt sich ideal möblieren.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist das Seegrundstück mit eigenem Bootsanleger, perfekter Zugang zum Wasser für Baden, Paddeln oder Bootfahren. Die Entfernung zum Ufer beträgt nur circa 150 m, sodass Sie mit wenigen Schritten am Wasser sind.

Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung: geringes Pflegeaufwand, top Zustand und eine Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe verbindet. Energieeffizient, gepflegt und sofort bezugsbereit.

Lage

Das Apartment liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit direktem Zugang zu einem eigenen Seegrundstück inklusive Bootsanleger. Fußläufig erreichbare Grünflächen und Uferbereiche schaffen unmittelbare Erholung in naturnaher Umgebung.

Das Zentrum von Velden am Wörther See ist in nur ca. 5 Autominuten (rund 7–8 km) erreichbar und bietet vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Casino, Strandbäder sowie ein lebendiges Veranstaltungsprogramm.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn, Anschlussstelle Velden-West) befindet sich nur etwa 5–6 km entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Klagenfurt (ca. 20–25 Minuten) sowie Villach (ca. 20 Minuten).

Damit verbindet die Lage Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit, ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie für Wassersport, Erholung und genussvolle Wochenenden am See.