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Stilvolle Neubauwohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon
Standort
Plan
Energie-
effizienz
Ansprech-
partner
Ansprechpartner
Thomas Buchmüller
+43 664 88361999
+43 3687 24455
Energieeffizienz
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweisdatum
09.11.2023
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
HWB (Ref, SK)
32 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
fGEE
0,72
Klasse fGEE
A
389.000,00 €
ImmoNr.
2162_3
PLZ
5600
Ort
Sankt Johann im Pongau
Bundesland
Salzburg
Land
Österreich
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terrasse Fläche
18 m²
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 32.500 € (Kauf)
Kellerfläche
4 m²
Verfügbar ab
Mitte 2027
Abstellraum
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Ja
Vertragserrichtung
2 %
Heizungsart
Fernwärme
Etage d. Objekts
EG
Zustand
Erstbezug
Fahrradraum
Ja
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort macht diese Neubauwohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das gemütliche Schlafzimmer sowie die funktionale Raumgestaltung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die attraktive Lage in St. Johann im Pongau verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Salzburger Bergwelt und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in St. Johann im Pongau, einer der attraktivsten Städte im Salzburger Land. Die hervorragende Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die beeindruckende Bergkulisse machen diesen Standort besonders begehrenswert.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie in die Landeshauptstadt Salzburg.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wanderwege, Radstrecken und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür für Erholung und Abwechslung sorgen.






