Beschreibung

Premium Living – Appartements – Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite!
Exklusiv. Modern. Inmitten der Alpen.

Im Herzen des charmanten Urlaubsortes Filzmoos entstand durch den umfassenden Umbau eines renommierten 4-Sterne-Familienhotels ein einzigartiges Wohnkonzept: Aus 37 Hotelzimmern wurden im Sommer 2023 insgesamt 21 stilvolle Premium Living Appartements geschaffen – ein Meisterstück moderner Wohnkultur mit hochwertigster Ausstattung. Hier trifft alpiner Charme auf zeitgemäßes Design. Wohnen auf höchstem Niveau – für anspruchsvolle Genießer.

Zum Verkauf steht ein exklusives Appartement mit 89,52 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt:

* 3 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
* Offener Wohn- und Küchenbereich – hell, einladend und perfekt zum Entspannen
* Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC
* Zusätzlicher Abstellraum – praktische Ergänzung für den Alltag
* Großzügige Terrasse mit 22,14 m² – sonnig und mit traumhafter Aussicht
* Balkon mit 6,99 m² – zusätzliche Rückzugsoase im Freien

Lage: 2. Obergeschoss – bequem erreichbar mit dem Lift.
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter KFZ-Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation) bieten Komfort und Sicherheit.

Besondere Highlights für Bewohner:

*Gemeinschaftsräume wie ein Yogaraum, ein modernes Fitnesscenter, ein stilvoller Saunabereich und eine gemütliche Chill-Lounge laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
*Das hauseigene Restaurant „Bratpfandl“ mit großzügiger Sonnenterrasse verwöhnt kulinarisch – direkt vor der Tür.
* Sitz- und Liegeflächen im Garten und auf der Sonnenterrasse bieten pure Erholung unter freiem Himmel.

Naturparadies vor der Haustür:
Eingebettet zwischen der majestätischen Bischofsmütze und dem imposanten Dachsteinmassiv erleben Sie hier echte Lebensqualität inmitten unberührter Natur, ganzjährig ein Genuss.

Lage

Lagevorteil pur – Wohnen, wo andere Urlaub machen

An der Sonnenseite von Filzmoos, direkt im charmanten Ortszentrum und nur 250 Meter von der Großbergbahn entfernt, liegen die Premium Living Appartements in absoluter Toplage. Hier beginnt das Ski- und Wandervergnügen quasi direkt vor der Haustüre!

Filzmoos bietet nicht nur ein familiäres Skigebiet mit besonderem Flair, sondern liegt auch eingebettet inmitten der beliebtesten Ski- und Wanderregionen Österreichs. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit zahlreiche Top-Destinationen:

* Ramsau am Dachstein – nur 13 km bzw. 17 Minuten entfernt: ein Paradies für Langläufer und Winterwanderer, mit direktem Zugang zum Dachsteingletscher.

* Schladming – Dachstein – 21 km / 29 Min.: erleben Sie die berühmte 4-Berge-Skischaukel (Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling, Reiteralm) – ein Eldorado für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber.

* Flachau – 21 km / 20 Min.: Teil von Ski amadé mit perfekten Pistenverhältnissen und lebendigem Après-Ski.

Sowohl im Sommer als auch im Winter sind Sie mitten im Geschehen – und gleichzeitig umgeben von herrlicher Ruhe und Natur.

Freizeit & Infrastruktur direkt nebenan:
Das örtliche Hallen- und Freibad liegt direkt neben dem Appartementhaus und bietet zu jeder Jahreszeit Erfrischung und Entspannung. Ebenso in unmittelbarer Nähe: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und der Einstieg in zahlreiche Wander- und Radwege.

Sommeraktivitäten direkt vor der Haustüre:
Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Naturgenuss – die umliegende Bergwelt bietet unzählige Tourenmöglichkeiten direkt ab der Haustüre. Ein wahres Paradies für Outdoor-Fans!

Perfekte Erreichbarkeit:
Die An- und Abreise gestaltet sich komfortabel über die Autobahnabfahrt Eben im Pongau (nur 11 km / 12 Min. entfernt). Die Mozartstadt Salzburg mit internationalem Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Sämtliche Premium Living Appartements verfügen über:

Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen/Vorraum - Fertigparkett Eiche oder gleichwertig
Bäder - Fliesen
Sämtliche Bäder verfügen über 2 stufigen UP-Lüfter
Fenster mit Raffstore
Fußbodenheizung
TV-Internet Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:

*Neue Saunaanlage mit 2 verschiedenen Saunen und Ruhebereichen
*Fitnessstudio im Haus
*Yogaraum
*Sonnenterrasse und Gartennutzung möglich
*hauseigenes Restaurant mit gemütlicher Bar

Das örtliche Hallenbad-Filzmoos liegt direkt neben der Appartementanlage!

Sonstige Angaben

Top A7 - Wfl: 89,52 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 3 Schlafzimmer (dieses Exposé)
Top A8 - Wfl: 85,63 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer

Top B1 - Wfl: 72,54 m² - Gartengeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B2 - Wfl: 71,41 m² - Gartengeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B5 - Wfl: 94,97 m² - 1 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B7 - Wfl: 89,21 m² - 1 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B8 - Wfl: 92,57 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer
Top B10 - Wfl: 93,21 m² - 2 Obergeschoss / 2 Bäder / 2 Schlafzimmer