Legen Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie in professionelle Hände
Bei TOP SPEED Immobilien erhalten Sie alles aus einer Hand: Wir vermitteln Ihnen nicht nur hochwertige und exklusive Kapitalanlagen in ganz Österreich, sondern übernehmen auf Wunsch auch die komplette Hausverwaltung. Unsere unternehmenseigene Hausverwaltungskanzlei kümmert sich um alle Aspekte für Sie: von der Überwachung des Zahlungsverkehrs bis hin zur Erstellung von Betriebskostenabrechnungen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um Ihre Immobilie ordungsgemäß betreuen und instandhalten zu lassen.
Umfangreiche Dienstleistungen rund um die Hausverwaltung
Unser Dienstleistungsangebot rund um die Verwaltung von Immobilien richtet sich an Eigentümer von Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie an Eigentümergemeinschaften (WEG). Hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog:
- Führung der Treuhandbuchhaltung
- Führung eines separaten HVI-Kontos für die Liegenschaft
- Erstellung von Betriebs-/Heizkostenabrechnungen
- Kontrolle der Mieteingänge
- Mahnwesen
Möchten Mieter ausziehen, nehmen wir die Kündigung entgegen und begeben uns mit Ihrem Einverständnis direkt auf die Suche nach neuen Mietern. Dass wir in ganz Österreich seit über drei Jahrzehnten und in Süd-Spanien schon seit 3 Jahren erfolgreich als Makler tätig sind, kann diesen Prozess erheblich verkürzen und das Risiko für längere Leerstände deutlich reduzieren. Wer letztlich in Ihre Eigentumswohnung einzieht, entscheiden Sie allein: Wir stellen Ihnen geeignete Interessenten vor und beraten Sie bei der Auswahl. Darüber hinaus sorgen wir für die Einhaltung der Hausordnung und halten alle zwei Jahre eine Eigentümerversammlung laut WEG ab.
Gegenüber den Verwaltungs- und Finanzbehörden fungieren wir als Ihre Vertreter, und auch in puncto Versicherungsschutz können Sie sich uneingeschränkt auf unsere Expertise verlassen: Wir unterziehen die vorhandenen Versicherungen in regelmäßigen Abständen einer gewissenhaften Prüfung und nehmen gegebenenfalls Angleichungen vor.
Technische Verwaltung
Natürlich kümmern wir uns als Ihre Hausverwaltung auch um sämtliche technische Aspekte. So führen wir regelmäßig Begehungen und Kontrollen der Liegenschaft durch. Bei größeren Reparaturen oder anstehenden Instandhaltungsmaßnahmen holen wir zunächst mehrere Kostenvoranschläge ein. Kann die Reparatur nicht warten, verständigen wir umgehend die entsprechende Handwerksfirma. Dabei greifen wir auf unser weit verzweigtes und über viele Jahre gewachsenes Partnernetzwerk zurück. Ob Elektriker-, Maler- oder Gärtnerbetreibe: Wir haben für jede Situation die richtigen Experten an der Hand.
Professionelle Hausverwaltung gesucht? Kontaktieren Sie uns!
Sie sehen: Wenn Sie sich für die Verwaltung Ihrer Kapitalanlage durch TOP SPEED Immobilien entscheiden, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Arbeit ganz einfach uns überlassen. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Beratungsgespräch, bei dem Sie uns ganz konkret von Ihren Erwartungen an eine Hausverwaltung berichten können.
Sie sind noch gar kein Eigentümer, sondern aktuell noch auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Auch dann gilt: Rufen Sie uns in Schladming oder alternativ in unserem Büro in Altenmarkt im Pongau an – unser Expertenteam freut sich darauf, Sie kennenzulernen!
Häufige Fragen zur Hausverwaltung
Eine professionelle Hausverwaltung bringt viel Erfahrung und Fachwissen mit, um eine effiziente Immobilienverwaltung zu gewährleisten. Sie übernimmt alle administrativen Aufgaben und sorgt für die Werterhaltung der Immobilie.
Achten Sie darauf, wie lange die Hausverwaltung bereits tätig ist und welche Erfahrung sie in der Immobilienbranche hat. Langjährige Erfahrung ist oft ein Indikator für Zuverlässigkeit und Kompetenz. Vergewissern Sie sich, dass die Hausverwaltung alle Dienstleistungen anbietet, die Sie für Ihre Immobilie benötigen, wie z. B. Mietverwaltung, Instandhaltungskoordination, Rechtsberatung und Finanzbuchhaltung. Achten Sie auch darauf, wie die Hausverwaltung kommuniziert. Ein offener, transparenter und reaktionsschneller Kommunikationsstil ist entscheidend für eine erfolgreiche Zusammenarbeit und kann mögliche Missverständnisse minimieren. Klären Sie die Ziele des Immobilienverwalters. Ist sie auf die langfristige Wertsteigerung der Immobilie ausgerichtet? Eine Hausverwaltung, die Wert auf individuelle Betreuung legt und Ihre Ziele versteht, ist oft die bessere Wahl.
Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Umfang der Dienstleistungen. In der Regel werden sie als Prozentsatz der Miete oder als Pauschale berechnet. Genaue Informationen finden Sie im Mietvertrag.
Regelmäßige Kommunikation und transparente Abrechnungen sind entscheidend für eine gute Hausverwaltung. Darüber hinaus sollten Sie die Hausverwaltung auf Erfahrung, Kundenreferenzen und die Art der erbrachten Dienstleistungen prüfen.
Eine Hausverwaltung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, u.a. Mietverwaltung, Finanzbuchhaltung, Instandhaltungskoordination, Eigentümerversammlungen, Rechtsberatung und Erstellung von Jahresabrechnungen.
Die Hausverwaltung ist zuständig für die Betreuung der Mieter, die Regelung von Mietangelegenheiten, die Durchführung von Besichtigungen und die Bearbeitung von Reparaturanfragen. Darüber hinaus sorgt sie für eine zeitnahe Kommunikation bei Anfragen oder Beschwerden.
Bei Problemen mit Mietern, wie z.B. Zahlungsrückständen, wird die Hausverwaltung aktiv. Sie führt Gespräche, erstellt Mahnungen und kann gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten, um die Situation zu klären und die Interessen des Eigentümers zu wahren.
